ĐẤT NỀN HOÀNG HỮU NAM : MỎ VÀNG TRIỆU ĐÔ

Đất nền hoàng hữu nam quận 9 hiện nay mặc dù đang được giới đầu tư săn đón bởi tiềm năng sinh lời khủng từ cho thuê và giá trị tăng vượt trội nhưng ít có cơ hội đầu tư vì nguồn cung khan hiếm, nắm bắt được thị trường đó Đại Phúc Land đã tung ra thị trường 10 lô đất nền mặt tiền đường 1 hoàng hữu nam với dự án mang tên Vinstar ( sự khởi đầu ) hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cực khủng với loại hình đất nền gần bệnh viện, gần bến xe.

ĐẤT NỀN GẦN BỆNH VIỆN UNG BƯỚU 2 HÀNG HIẾM ĐẮT GIÁ

Khảo sát diễn biến thực tế thị trường bất động sản TP. HCM cho thấy, nhà đất càng gần bệnh viện thì giá trị càng lớn. Đặc biệt, xung quanh những bệnh viện lớn, số lượng khách khám chữa bệnh hàng ngày cao, kéo theo nhu cầu sử dụng các dịch vụ tiện ích như nhà thuốc, phòng khám, thiết bị y tế, khách sạn, nhà hàng… thì giá trị bất động sản càng cao.

Đơn cử, nhà đất gần Bệnh viện Ung bướu cơ sở 1 TP. HCM và Bệnh viện Nhân dân Gia Định có mức giá phổ biến từ 200-220 triệu đồng/m2 và càng ra xa bệnh viện thì giá giảm dần xuống còn 150 triệu đồng/m2. Nhà đất đối diện Bệnh viện Bình Dân trên đường Điện Biên Phủ còn đắt hơn, với giá giao dịch khoảng 370 triệu đồng/m2, trong khi những nhà đất cũng nằm mặt tiền đường Điện Biên Phủ nhưng xa bệnh viện thì giá chỉ còn 180-250 triệu đồng/m2. Hoặc vị trí đối diện Bệnh viện Chợ Rẫy ở Quận 5 có giá khoảng 330 triệu đồng/m2 nhưng càng ra xa mức giá giảm dần chỉ còn 250-300 triệu đồng/m2. Còn đối với đất nền mặt tiền hoàng hữu nam giá khảo sát thị trường cho thấy hiện nay đang giao dịch là 100 triệu đồng/m2 đến 120 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền đường 1( đường 20m ) cách mặt tiền hoàng hữu nam chỉ 200m có mức giá cao nhất chỉ 48 triệu đồng/m2 đây chính là cơ hội đầu tư không dễ có bởi giá trị đất gần bệnh viện luôn khan hiếm và sẽ càng khan hiếm hơn nữa trong vài năm tới. Thực tế cho thấy các lô đất liền kề bệnh viện ung bướu 2 thuộc đất quy hoạch của nhà nước có chăng nữa chỉ còn lại vài nền của các gia đình đã ở đó từ nhiều thế hệ trước đối diện là nghĩa trang liệt sĩ thành phố thì đất nền gần bệnh viện ung bướu cơ sở 2 coi như không có rất khan hiếm thì việc lựa chọn đất nền đường 1 hoàng hữu nam gần bệnh viện ung bướu là điều đương nhiên.

Thực tế cho thấy những bất động sản gần bệnh viện luôn có giá trị cao hơn 30-40% so với mặt bằng giá trong khu vực . Bên cạnh đó, những bất động sản đáp ứng được nhu cầu kinh doanh, có thể cho thuê làm phòng khám, nhà thuốc hay cửa hàng thiết bị y tế cũng có mức giá nổi trội hơn so với mặt bằng chung trong khu vực. Đối tượng thuê, mua chủ yếu là bác sỹ, dược sỹ công tác ngay trong bệnh viện muốn kinh doanh riêng hoặc bác sỹ, dược sỹ tư nhân tự thuê mặt bằng mở phòng khám hoặc nhà thuốc.

Mặc dù bất động sản gần bệnh viện, gần bến xe có tiềm năng mang lại lợi nhuận khủng từ cho thuê và khả năng tăng giá vượt trội nhưng ít có cơ hội cho nhà đầu tư vì nguồn cung kham hiếm. Lý do là vì, tất cả các bệnh viện lớn và có tiếng tăm hiện nay đều nằm ở những khu dân cư đã hình thành từ lâu, quỹ đất khu vực lân cận không còn để phát triển các dự án bất động sản phục vụ bệnh viện. Vì thế, không phải ngẫu nhiên mà đất nền vinstar của Đại Phúc Land được các chuyên gia ví như mỏ vàng triệu đô không phải ai có tiền cũng có thể sở hữu.

Mặc dù giá trị cao nhưng hầu hết nhà đất ở khu vực xung quanh bệnh viện lớn hiện nay đều chật chội, xuống cấp nên không đáp ứng được nhu cầu khám chữa bệnh cao cấp. Có những bất động sản có quy mô lớn và đáp ứng được nhu cầu sử dụng nhưng do vướng quy hoạch và pháp lý nên diện tích thực tế được xây dựng phù hợp quy hoạch lại rất nhỏ, gây khó khăn cho việc xây dựng và tính thanh khoản của bất động sản. Còn những bất động sản lân cận bệnh viện có pháp lý rõ ràng, có quy mô đủ lớn với diện tích đất từ 80-100m2 thì không có nhiều, hoặc nếu có thì giá cao tới 18-20 tỷ nên hạn chế khả năng thanh khoản. Dự án đất nền đường đường 1 hoàng hữu nam có diện tích trung bình là 120m đáp ứng được nhu cầu quý khách hàng. Đặc biệt, pháp lí rõ ràng sổ đỏ từng nền mua công chứng sang tên nhanh gọn đây là cơ hội đầu tư không dễ có.

ĐẤT NỀN VINSTAR CƠ HỘI ĐỘC NHẤT VÔ NHỊ

Theo kế hoạch cũng như tiến độ của TP. HCM đặt ra thì trong mấy năm tới trên địa bàn thành phố chỉ có một dự án bệnh viện thuộc nhóm A là Bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2 hoàn thành và đưa vào hoạt động. Đây là một trong những bệnh viện chuyên khoa có quy mô lớn nhất TP. HCM với 1.000 giường bệnh và trang thiết bị hiện đại hàng đầu Đông Nam Á. Với số lượng giường bệnh lớn và các bệnh viện ung bướu hiện tại đang quá tải trầm trọng thì số lượng bệnh nhân và khách thăm khám hàng ngày của bệnh viện này là con số khó có thể đếm được. Hơn nữa, bệnh viện này nằm ở điểm cuối nhà ga Metro Bến Thành – Suối Tiên và ngay cạnh bến xe miền Đông mới nên việc đi lại khám chữa bệnh rất thuận tiện.

Sự xuất hiện của Bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2 cùng với một loạt hệ thống cơ sở hạ tầng mới sẽ biến khu vực lân cận thành một điểm nóng bất động sản trong thời gian tới, và mở ra cơ hội hiếm có cho khách hàng đầu tư những bất động sản phục vụ bệnh viện này. Tuy nhiên, để đáp ứng được nhu cầu mở phòng khám, cửa hàng bán dụng cụ y tế hay cửa hàng thuốc trong một môi trường sống trong lành và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh thì chỉ có một vị trí duy nhất thoả mãn được là dự án vinstar đường 1 hoàng hữu nam.

Sở hữu vị trí đắc địa gần Bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2, chỉ mất vài phút là đến bến xe Miền Đông mới và ga cuối của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, kết nối trực tiếp với Xa lộ Hà Nội và liền kề Công viên Suối Tiên và Khu công nghệ cao TP. HCM. Đây là vị trí được ví như kim cương để kiến tạo một môi trường sống chất lượng cao phục vụ các chuyên gia, bác sỹ hoặc doanh nhân làm việc trong bệnh viện và những doanh nghiệp lớn ở khu vực lân cận. Với lợi thế đó đất nền đường 1 hoàng hữu nam đã và đang thu hút đông đảo khách hàng chọn mua, trong đó đối tượng được ưu tiên hàng đầu là các bác sĩ, y sĩ, dược sĩ, nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền hàng tỷ đồng để dành suất mua.