Giá bất động sản đang có sự phân hoá rõ nét trong cùng một khu vực. Thậm chí chỉ cách nhau một con đường, mặt bằng giá đã có sự khác biệt rõ nét. Chẳng hạn, tại đường Võ Văn Ngân, một dự án căn hộ vị trí mặt tiền chào giá hơn 100 triệu đồng/m2. Đây là mức giá của năm 2021. Trong khi đó, tại đường Tô Ngọc Vân – tuyến đường giáp ranh vẫn còn căn hộ giá trên dưới 60 triệu đồng/m2. Chính là Fiato Premier dự án giáp ranh Vành Đai 2. Và Làn sóng Mua sỉ căn hộ Vành Đai 2 Thủ Đức: Khu Đông đã xuất hiện tượng”dị thường” khi chủ đầu tư tung chính sách & giá bán chỉ 45tr – 56tr/m2. Thông tin chi tiết dự án xem TẠI ĐÂY.
Vì sao khách hàng săn Mua sỉ căn hộ Vành Đai 2 Thủ Đức trong giai đoạn này?
Khách chọn Mua sỉ căn hộ Vành Đai 2 Thủ Đức đón đầu 3-5 năm tới. Hạ tầng giao thông thành phố gắn với liên kết vùng Đông Nam Bộ. Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam sẽ phát triển vượt bậc. Khảo sát cho thấy, giá nhà đất tại mặt tiền đường Tô Ngọc Vân đang ở mức trung bình từ 120-150 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá nhà đất tại các hẻm nhỏ thuộc tuyến đường này dao động 80-100 triệu đồng/m2. Đi kèm với giá nhà đất, giá văn phòng, mặt bằng thương mại tại Tô Ngọc Vân cũng thuộc diện cao. Ở phân khúc căn hộ có phần dễ chịu hơn về giá. Tuy vậy, nguồn cung ra thị trường ít ỏi, thì tương lai phân khúc này giá sẽ tiếp tục biến động tăng. Nhất là khi các yếu tố hạ tầng được hoàn thiện. “Cánh cửa mới” với Fiato Premier mặt tiền đường Vành Đai 2. Dự án đón đầu cơ hội để phát triển kinh tế, thay đổi diện mạo đô thị.
Mới đây, Sở Giao thông vận tải Tp.HCM trình UBND Tp.HCM báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án vành đai 2. Đoạn từ đường Võ Nguyên giáp đến đường Phạm Văn Đồng (Tp.Thủ Đức).
Theo đó, sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 4.543 tỉ đồng cho đoạn này. Dự án được đề xuất triển khai từ năm 2023 – 2027. Cụ thể, cuối năm nay sẽ lập và thông qua chủ trương đầu tư. Quý 1 và quý 2/2024 khảo sát, lập, thẩm định phê duyệt nghiên cứu khả thi. Từ quý 2/2024 đến quý 2/2025 thực hiện công tác bồi thường. Hỗ trợ tái định cư; lựa chọn nhà thầu, tư vấn giám sát… Công trình đặt mục tiêu khởi công vào quý 3/2025 và đưa vào khai thác năm 2027.
Việc khép kín vành đai 2 có ý nghĩa như thế nào đối với Khu Đông nói chung?
Theo quy hoạch, vành đai 2 Tp.HCM dài khoảng 64km với 6-10 làn xe. Tuyến đường đi qua thành phố Dĩ An (Bình Dương). Và các quận Bình Tân, Quận 7, Quận 8, Quận 12, huyện Bình Chánh. Và quận Thủ Đức (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM).
Có thể thấy, thông tin hạ tầng giao thông đã phần nào tác động đến tâm lý nhà đầu tư. Khi chọn Mua sỉ căn hộ Vành Đai 2 Thủ Đức. Và bức tranh chung của thị trường bất động sản. Đặc biệt, với dự án như Fiato Premier vành đai 2 lại càng tạo tác động lan rộng. Trong đó, nhiều nhà đầu tư kì vọng tiềm năng tăng giá trị tài sản trong tương lai. Khi “xuống tiền” mua dự án Fiato Premier vành đai 2.
Với nhà đầu tư, đón đầu xu hướng tăng giá của bất động sản theo hạ tầng giao thông là điều dễ thấy. Với người mua ở thực, cơ hội sở hữu chốn an cư lúc giá bất động sản chưa quá biến động tăng là lựa chọn hợp lý. Bởi khi hạ tầng hoàn thiện, giá bất động sản chắc chắn sẽ tăng theo. Nhất là với thị trường khu Đông Tp.HCM. Nơi đã từng chứng kiến không ít lần giá biến động theo hạ tầng, quy hoạch.
Thông tin khép kín vành đai 2 đang tạo hiệu ứng nhất định cho thị trường bất động sản khu Đông Tp.HCM.
Thời gian qua, Tp.HCM đã đầu tư và đưa vào khai thác các đoạn tuyến với tổng chiều dài hơn 50km. Vì vậy, việc ưu tiên nguồn vốn để khép kín toàn bộ con đường này nhằm điều phối xe ở khu vực nội thành là vấn đề hết sức cấp bách. Dự án này nếu được kết nối đồng bộ với các tuyến đường trong khu vực sẽ giúp thúc đẩy phát triển hạ tầng khu Đông.
Vốn là thị trường “điểm” của Tp.HCM nhưng khu vực thành phố Thủ Đức. Các dự án liền kề vành đai 2 cũng lặng sóng vì những tác động chung. Đến nay, bất động sản nơi đây có dấu hiệu rục rịch trở lại trước thông tin dự án vành đai 2 khởi động.
Cùng với đó, Tp.HCM có quyết định đầu tư nâng cấp và mở rộng đường Tô Ngọc Vân (Q.Thủ Đức cũ) lên 30m. Điều này đã và đang tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Tô Ngọc Vân là tuyến đường trung tâm, tập trung cư dân sầm uất bậc nhất tại Thủ Đức. Tuyến đường liền kề đường vành đai 2, tiếp nối với đại lộ Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân.
Những thông tin nào khiến khách hàng ồ ạc đi mua sỉ căn hộ Vành Đai 2 Thủ Đức?
Trước thông tin Vành Đai 2 khép kín và việc mở rộng đường Tô Ngọc Vân lên 30m. Khách hàng ồ ạc tìm mua sỉ căn hộ Vành Đai 2 Thủ Đức để đón sóng hạ tầng. Điều này có ý nghĩa quan trọng tạo cú hích phát triển Thủ Đức nói riêng. Và cả khu Đông nói chung trong giai đoạn sắp tới. Từ đó kích thích phát triển nhiều loại hình kinh doanh tại khu vực. Đây cũng được xem là động thái thiết thực của thành phố trong việc đẩy nhanh lộ trình phát triển khu đô thị sáng tạo Tp.Thủ Đức.
Thực tế, nếu so với “hai người anh em” là quận 9 hay quận 2 – nơi có nguồn cung dồi dào. Thì bất động sản thành phố Thủ Đức lại khan hiếm nguồn cung từ trước đến nay. Vào giai đoạn cuối năm, xung quanh tuyến vành đai 2 ghi nhận cho thấy chỉ có dự án FIATO Premier đang “manh nha” ra thị trường. Trong khi một số dự án như Dragon Sky View, King Crown Infinity, ST Moritz, Moonlight Avenue đã chào từ thời điểm khá lâu. Trong đó, dự án FIATO Premier di chuyển 2 phút đến vành đai 2. Tiếp nối với đại lộ Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân, Quốc lộ 1A. Khu vực dễ dàng di chuyển đến Q.1, Q.Bình Thạnh, sân bay Tân Sơn Nhất, Q.9, Q.2.
Đặc điểm thị trường bất động sản khu vực này là sức cầu chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực, hoặc đầu tư cho thuê. Các nhà đầu tư mua căn hộ tại đây rất chú ý đến việc khai thác dòng tiền thuê, do Thủ Đức vốn là nơi phát triển lâu đời của khu Đông Tp.HCM. Đã hình thành nên cụm cộng đồng ổn định từ vài thập kỉ trước.
Xuất hiện tâm lý đón đầu khi khách hàng chọn mua sỉ căn hộ Vành Đai 2
Dù vành đai 2 không phải là hạ tầng quy mô duy nhất đi qua địa phận quận quận Thủ Đức. Nhưng đây được xem là xung lực mới giúp thị trường bất động sản “hồi sinh” sau khoảng thời gian im ắng. Dọc theo vành đai 2, một số dự án bất động sản đang rục rịch quay trở lại thị trường. Thậm chí, thị trường đã xuất hiện hiện tượng nhà đầu tư mua sỉ căn hộ Vành Đai 2 Thủ Đức để đón sóng hạ tầng. Kì vọng về mức độ tăng giá bất động sản trong tương lai khi tuyến đường này được khép kín.
Khu Đông TP.HCM mấy năm qua luôn nhộn nhịp các hoạt động mua bán và xây mới bất động sản. Giờ đây, với việc nhiều dự án đình đám bắt đầu mở bán. Người dân lại đang tiếp tục hướng về khu vực này tìm kiếm cơ hội.
Đặc biệt, thời gian qua thị trường chứng kiến ngày càng nhiều cá nhân mua nhiều căn hộ cùng lúc để vừa ở, vừa đầu tư.
Khu Đông trên đường trở thành đô thị cao cấp
Theo các chuyên gia, khu Đông TP.HCM (quận 2, quận 9 và Thủ Đức). Được Chính phủ quy hoạch để trở thành trung tâm hành chính tương lai của thành phố. Với mục tiêu thúc đẩy khu vực này trở thành một đô thị cao cấp như “Singapore thứ hai” ở Việt Nam.
Xuất phát từ quy hoạch đó, vài năm trở lại đây, hạ tầng tại khu vực phía Đông được đầu tư đặc biệt. Hầm Thủ Thiêm và đường Võ Văn Kiệt, cầu Sài Gòn 2, đại lộ Mai Chí Thọ đều đã đưa vào sử dụng. Giúp rút ngắn thời gian đi từ quận 2, quận 9 đến trung tâm thành phố và khu đô thị mới Nam Sài Gòn (quận 7).
Cũng tại khu Đông, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang đẩy nhanh tiến độ. Cầu Rạch Chiếc 2 đã được thông xe kỹ thuật, cao tốc Long Thành – Dầu Giây cũng thông xe toàn tuyến. Giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM và Đồng Nai chỉ còn dưới 30 phút.
Nhiều cá nhân mua sỉ căn hộ Vành Đai 2 Thủ Đức với 2-3 căn một lúc
Hạ tầng đang hoàn thiện nhanh chóng và hạ tầng tương lai cực kỳ thuận tiện. Cùng hàng loạt nhà đầu tư ngoại đua nhau kéo đến. Đã khiến khách hàng cá nhân dành sự chú ý đặc biệt cho các dự án bất động sản tại phía Đông.
Nhà đầu tư cá nhân có xu hướng chi khá mạnh tay về hướng Đông. Theo kiểu mua sỉ căn hộ Vành Đai 2 Thủ Đức từ 2-3 căn hộ một lúc. Nhằm đón đầu nhu cầu nhà ở của chuyên gia nước ngoài, cán bộ, kỹ sư công nghệ… sẽ tìm đến khu Đông sinh sống và làm việc trong thời gian tới.
Hiện những dự án tại phía Đông thành phố đang được rất nhiều người mua quan tâm. Bởi giá trị các dự án phía Đông sẽ tăng nhanh chóng. Khi cơ sở hạ tầng xung quanh được cải thiện.
Đánh giá chung của giới kinh doanh bất động sản cho thấy những tháng cuối năm. Dự kiến khu Đông tiếp tục trở thành điểm nóng nhất TP.HCM về nguồn cung ở tất cả các phân khúc.
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin Bdsquan9.vn
Mua sỉ căn hộ Vành Đai 2 Thủ Đức với mức giá cực ưu đãi xem thông tin chi tiết dự án TẠI ĐÂY
Hotline: 0935.872.699
0935872699
0935872699Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (12 lượt bình chọn)
