Theo quy hoạch định hướng phát triển không gian quận 9 – Tp.HcM từ nay đến 2020, phường long phước quận 9 với diện tích 2.349 ha được quy hoạch là khu vực nhà vườnbiệt thự vườn, kết hợp du lịch sinh thái.

Để phát triển theo hướng này, UBND TPHCM đã chấp thuận triển khai việc lập dự án đầu tư thí điểm trên diện tích 100 ha tại ấp Lân Ngoài, phường Long Phước quận 9. Dự án này được phát triển với mô hình tương tự như khu du lịch Cầu Ngang, Lái Thiêu – tỉnh Bình Dương.

LONG PHƯỚC – VÙNG ĐẤT THAY DA ĐỔI THỊT

Phường Long Phước quận 9 được phân ra làm 3 khu riêng biệt: Khu Long Đại, bao gồm các khu du lịch môi trường, thể thao và thiên nhiên như: Câu lạc bộ dưới nước, sân golf, khu vui chơi giải trí đảo ngọc Long Phước (hai khu vực), khu nhà ở nghỉ ngơi kết hợp khu du lịch vườn… (diện tích chiếm khoảng 1.000 ha); khu trung tâm hành chính thương mại – giáo dục sẽ được xây dựng dọc đường Long Phước…; khu Phước Hậu là nơi dự kiến đường cao tốc TPHCM – Vũng Tàu (từ ngã ba Cát Lái đi Long Thành – Vũng Tàu). Với những quy hoạch như trên, phường Long Phước thật ra đã trở thành vùng đất mơ từ khi có cây cầu Trường Phước.

Trước năm 2000, để đến cù lao Long Phước, người ta phải đi ghe, đò. Hầu hết các tuyến giao thông đường bộ đều là đường đất đỏ. Mạng lưới điện quốc gia cũng chưa phủ khắp các khu dân cư. Sự có mặt của cây cầu này đã làm cho người ta quên đi cái tên gắn liền với sự nghèo khó, vì từ tháng 3-2000, vùng đất này đã được nối liền với phần còn lại của TP. Các tuyến đường giao thông đã nhựa hóa, nhất là trục đường chính như: Long Phước, Long Thuận… Đời sống người dân dần được cải thiện. Một người dân cố cựu ở đây, cho biết: “Với sự quan tâm của Nhà nước, cù lao nghèo Long Phước đã được thay da đổi thịt, đời sống người dân ngày càng tốt hơn”. Theo ông Nguyễn Văn Đô, Trưởng Phòng Quản lý đô thị quận 9, hầu hết những người dân hiện đang sử dụng đất tại khu vực này đều là người nội thành ra lập vườn làm trang trại, làm nơi nghỉ ngơi cuối tuần, vì môi trường cảnh quan ở đây còn giữ được nguyên hiện trạng sinh thái cù lao.

Với quy hoạch sinh thái vườn này đây chính là cơ hội là kênh đầu tư thông minh cho các nhà đầu tư khi giá đất vườn long phước hiện nay đang còn rẻ chỉ vài triệu đồng/m2, mua đất vườn long phước vui lòng liên hệ ngay : 0935872699 để được tư vấn > Hãy là nhà đầu tư thông minh từ đất vườn long phước quận 9.

LONG PHƯỚC – KHU DU LỊCH NHÀ VƯỜN ĐẦU TIÊN CỦA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Ngay trong tháng 6-2002, UBND quận 9 đã có kế hoạch trình UBND TP về việc lập dự án một khu du lịch có diện tích trên 100 ha, bao gồm trồng các loại cây ăn trái, cây kiểng, nuôi trồng thủy sản, kết hợp du lịch vườn để thu hút khách tham quan, nghỉ dưỡng và các dịch vụ văn hóa khác (dự án này nằm trong khu vực Long Đại như đã nói trên). Vị trí khu du lịch được xác định như sau: Phía Bắc giáp đường Lương Cát, phía Đông –  Nam  giáp sông Đồng Nai, phía  Nam  giáp rạch Ván và rạch Bà Cầu. Với vị trí này, dự án sẽ rất thuận lợi về đường bộ lẫn đường thủy để đến những vùng du lịch vườn lân cận thuộc tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo ông Nguyễn Hữu Việt, Trưởng Phòng Kinh tế quận 9, hiện tại khu vực này đã có sẵn 30 ha là vườn cây ăn trái, còn lại là đất lúa. Trong diện tích vườn hiện hữu, có 11 ha vườn chuyên canh trồng sầu riêng, nhãn, xoài… đang cho trái và một mô hình vườn trái cây rất đẹp của trang trại ông Bùi Anh Kiệt (một người dân ở quận 1 lên lập nghiệp). Ngoài ra, khu vực này còn thích hợp nuôi trồng thủy sản, đặc biệt là tôm càng xanh. Ông Nguyễn Hữu Việt cho biết: “Hiện chúng tôi đang lập dự án tiền khả thi trình UBND TP để bắt đầu triển khai dự án vào đầu năm 2003”  và sẽ sớm hoàn thành đến năm 2020.

CÓ ĐƯỢC CHUYỂN ĐỔI ĐẤT VƯỜN TẠI KHU VỰC NÀY ?

Trao đổi với chúng tôi về trường hợp người dân có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp trong khu vực dự án trên nói riêng và tại phường Long Phước quận 9 nói chung, ông Nguyễn Văn Đô cho biết: “Người dân khi chuyển nhượng nếu đúng mục đích nhu cầu sản xuất nông nghiệp và phù hợp với Chỉ thị 08 thì Phòng Quản lý đô thị quận 9 vẫn cho thực hiện các thủ tục chuyển nhượng”. Cũng theo ông Đô, khi mua đất nông nghiệp phường Long Phước, người dân cần chú ý những điều sau: Nên mua đất cách bờ sông, rạch từ 15-50 m, vì đây là hành lang bảo vệ bờ bao và hiện nay do tình trạng khai thác cát trái phép khiến cho các vùng đất này có nguy cơ sạt lở; tránh mua đất tại các khu vực đã được quy hoạch xây dựng các công trình phúc lợi công cộng, hạ tầng kỹ thuật… Được biết, trong năm 2002 và đến 2020 các tuyến đường giao thông còn lại trên địa bàn phường Long Phước sẽ được nhựa hóa và một số cây cầu được xây mới nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển đổi cơ cấu kinh tế tại địa phương.

Cuộc sống hiện đại năng động và đẳng cấp, ngập tràn mảng xanh giữa lòng thành phố đang chờ đón bạn tại long phước quận 9. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất.

Một trái tim của quận 9. Hotline : 0935.872.699

CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM ĐẾN SẢN PHẨM CỦA CHÚNG TÔI KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG !

Ngọc Tân

0935872699 0935872699