Thị trường bất động sản thời gian qua như cái “bẫy tâm lý” khiến nhiều người bị “lỡ” cơ hội an cư. Bởi với suy nghĩ, giá đã tăng quá cao chắc chắn sẽ hạ nhiệt, lúc đó mới nên mua vào. Nhưng thực tế, giá nhà không những giảm, mà ngày càng lên cao. Chính tâm lý chờ đợi “bắt đáy” giá bất động sản. Điều này đã trở thành lực cản vô cùng lớn trong kinh doanh. Thị trường căn hộ 2024 nguồn cung càng trở nên khan hiếm hơn. Do thị trường đang đối mặt với “chướng ngại vật” về thủ tục pháp lý. Theo ghi nhận, cả thị trường khu Đông hiện chỉ có một vài dự án đủ điều kiện bán hàng. Trong đó đáng chú ý có dự án căn hộ cao cấp Fiato Premier do Công ty Thăng Long Real phát triển. Đây là dự án “sáng giá” đáng đầu tư bởi giá cả hợp lí và tính minh bạch của chủ đầu tư.
Thị trường căn hộ 2024 chủ yếu sẽ tập trung phát triển ở đâu?
Dự báo thị trường căn hộ 2024 nguồn cung mới sẽ tập trung chủ yếu ở các vùng ngoại ô TP. Hồ Chí Minh. Như Nhà bè, Củ Chi và Cần Giờ. Và phần còn lại sẽ tập trung ở TP. Thủ Đức. Thị trường bất động sản Việt Nam đang bị sụt giảm nặng nề về nguồn cung trong 2 năm qua. Phần lớn nguyên nhân đến từ vấn đề tài chính của chủ đầu tư và pháp lý dự án. Thị trường hầu như không có thanh khoản, các dự án ngưng bán hàng. Thậm chí bị thu hồi hoặc vướng phải kiện tụng, tranh chấp với khách hàng…
Fiato Premier được xem là “hàng hiếm” trong bối cảnh thị trường hiện nay. Bởi dự án cũng chỉ có vỏn vẹn 383 căn hộ. Với vị trí đắc địa liền kề Vành Đai 2 và mức giá hợp lý – trung bình 55,5 triệu/m2. So với mặt bằng giá khá cao của trung tâm thành phố Thủ Đức. Fiato Premier trở thành số ít dự án “lội ngược dòng” hiện nay. Và có lượng giao dịch khá ổn định.
Thị trường bất động sản TP.HCM luôn trải qua nhiều giai đoạn thăng trầm. Song cứ sau mỗi đợt trầm lắng của thị trường, giá nhà lại lên mặt bằng mới. Vì vậy, sự chững lại của thị trường trong thời gian qua. Chỉ là bước lặng tạm thời và cần thiết để điều chỉnh, thanh lọc. Cũng như thử thách khả năng của các doanh nghiệp bất động sản. Còn đối với người mua, có khả năng thì không nên đợi!
Thị trường căn hộ 2024 loại hình nào đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng hiện nay?
Việt Nam là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất trên thế giới. Kéo theo tầng lớp trung lưu và giàu có đang tăng lên đáng kể. Sự gia tăng này thúc đẩy nhu cầu đối với các sản phẩm bất động sản chất lượng cao. Thị trường căn hộ 2024 nguồn cung hạn chế không nhiều dự án được chào bán. Do các chủ đầu tư gặp khó khăn trong huy động vốn và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Trong đó dự án đáng chú ý là Fiato Premier đang được xây dựng và có pháp lý rõ ràng.
Trong thập kỷ tới, Việt Nam được dự báo sẽ có số người siêu giàu. Sở hữu tài sản từ 100 triệu USD trở lên tăng nhanh nhất thế giới. Điều này cho thấy nhu cầu về bất động sản cao cấp và có thương hiệu sẽ còn tiếp tục tăng.
Đến năm 2025, nguồn cung tương lai dự kiến đạt trên 5.500 căn. TP.Thủ Đức, Bình Chánh, Bình Tân sẽ cung cấp gần 70%. Ưu tiên phát triển nhà ở gắn với kết nối giao thông công cộng như các tuyến Metro. Đặc biệt tại khu vực Thủ Đức, Bình Tân, Quận 7 và Quận 12. Theo Chương trình phát triển nhà ở TP. HCM giai đoạn 2021 – 2030.
Nhà đầu tư bất động sản đang “đổ dồn” về khu Đông Sài Gòn
Nếu trước đây, nhắc đến căn hộ khu Đông TP Hồ Chí Minh. Người mua thường hay nhắm đến các dự án thuộc khu vực quận 2 & quận 9. Thì thị trường căn hộ 2024 tầm ngắm của họ dịch chuyển mạnh mẽ về khu Đông Bắc thành phố. Đặc biệt là bất động sản trên trục đại lộ Phạm Văn Đồng – Vành Đai 2. Tuyến đường nội đô được mệnh danh đẹp nhất TP Hồ Chí Minh. Nơi có kết nối giao thông thuận lợi vào khu trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai. Trong khi giá bán còn khá mềm, phù hợp với cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.
Tiềm năng phát triển của các dự án trên tuyến đường Phạm Văn Đồng, Vành Đai 2. Thì không thua kém các trục đường sầm uất như xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ thuộc khu Đông và Nam thành phố. Tuyến Vành Đai 2 kết nối đại lộ Phạm Văn Đồng lộ giới 60m với 12 làn xe. Kết nối sân bay Tân Sơn Nhất ra các quận Gò Gấp, Bình Thạnh, Thủ Đức. Và tỏa đi các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương. Cũng như các chiều ngược lại cực kỳ nhanh chóng và thuận tiện.
UBND TP Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh tiến độ triển khai tuyến đường vành đai 2. Hiện đang trong quá trình xây dựng khép kín đoạn từ ngã tư Bình Thái đến Phạm Văn Đồng. Như vậy, việc kết nối giao thông của các dự án dọc tuyến Vành Đài 2. Kết nối ra Phạm Văn Đồng vào đô thị Thủ Thiêm. Hay đi vào trung tâm thành phố sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.
Lí do nhiều khách hàng lựa chọn căn hộ liền kề Vành Đai 2 Thủ Đức?
Thị trường căn hộ 2024 các nhà đầu tư đang đổ dồn về trục Vành Đai 2 là điều dễ hiểu. Bên cạnh việc kết nối thuận tiện thì khu vực này còn được đánh giá cao. Bởi không xảy ra tình trạng kẹt xe hay ngập nước. Trong khi không khí mát mẻ do có nhiều sông, rạch xung quanh. Những yếu tố này góp phần tạo nên giá trị riêng cho dự án Fiato Premier tọa lạc tại đây.
Thực tế cho thấy, quỹ đất trống để phát triển dự án dọc theo tuyến đường Vành Đai 2 không còn nhiều. Trong khi nhu cầu về chỗ ở nơi đây vẫn tiếp tục gia tăng. Đây là lợi thế cho dự án Fiato Premier ở thời điểm này.
Trong bối cảnh này, cách nhanh nhất và an toàn nhất. Đó chính là người mua nên nhìn vào những gì chủ đầu tư đã làm được trước đó. Như về tiến độ, chất lượng công trình cho đến thời gian tiến hành các thủ tục để ra sổ cho người mua. Và Fiato Premier chính là một trong những dự án hiếm hoi đạt được những tính khắt khe nhất về mặt pháp lí.
Sự thăng hạng của thị trường căn hộ 2024 Thành Phố Thủ Đức còn tăng cao bởi xu hướng ly tâm về các thành phố, đô thị vệ tinh, trong bối cảnh quỹ đất khu vực lõi trung tâm khan hiếm, giá tăng cao.
Thành Phố Thủ Đức đang có tốc độ đô thị hoá cao nhất cả nước trên 83%. Điều đó là nhờ vào vị thế địa chính trị mà nơi đây nắm giữ. Cụ thể, Thủ Đức là cửa ngõ kinh tế Đông Nam Bộ. Trung tâm của trục tam giác kinh tế Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu – TPHCM. Lại liền kề với Bình Dương – thủ phủ Logistic. Vị trí này không chỉ thể hiện vai trò quan trọng về mặt liên kết vùng của Thành Phố Thủ Đức. Mà còn mang tính chiến lược về mặt phát triển kinh tế quốc gia.
Thành Phố Thủ Đức có tiềm năng phát triển mạnh còn bởi đây là hạt nhân của vùng đô thị công nghệ. Đưa thành phố Hồ Chí Minh đi giữ vững vị trí thành phố hiện đại nhất Việt Nam.
Chính vì thế, thị trường căn hộ Thành Phố Thủ Đức ngày càng có sức hút mạnh mẽ. Điều này lí giải vì sao Fiato Premier – Dự án căn hộ cao cấp liền kề Vành Đai 2 vừa ra mắt mới đây. Đã ngay lập tức trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu vực này. Thông tin chi tiết dự án xem TẠI ĐÂY
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin Bdsquan9.vn
Tìm hiểu thông tin chi tiết dự án Fiato Premier Thủ Đức xem TẠI ĐÂY
Chúc Quý Khách Sức Khỏe & Thành Công, Trân Trọng!
Ngọc Tân
0935872699
0935872699Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (14 lượt bình chọn)
