Đầu tư bất động sản quận 9 thì trước hết quý khách cần tìm hiểu về thị trường quận 9 một cách tổng quát để đưa ra quyết định đầu tư vào phân khúc nào hợp lý nhất ? Hiệu quả nhất ? Và ít rủi ro nhất ?. Là cửa ngõ kết nối của toàn vùng Nam Bộ, Quận 9 đang được giới đầu tư bất động sản quan tâm. Vậy Quận 9 hiện có hạ tầng giao thông, tiện ích ra sao, thị trường bất động sản như thế nào?
VỊ TRÍ ĐỊA LÝ $ PHƯƠNG ÁN GIAO THÔNG TẠI QUẬN 9
Thị trường bất động sản quận 9 và cơ sở hạ tầng quận 9 theo quy hoạch tổng thể của thành phố, Quận 9 có tổng diện tích khu vực là 11.389,62 ha. Nằm về phía đông của thành phố, Quận 9 tiếp giáp tỉnh Đồng Nai và được bao bọc bởi sông Đồng Nai.
Quận 9 có ba khu trung tâm chính làm hạt nhân gồm:
Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng cấp khu vực: quy mô khoảng 93 ha tại phường Long Bình
Khu Trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông thành phố: quy mô khoảng 140 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường
Khu dân cư và trung tâm hành chính Quận 9: quy mô khoảng 136 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường
Thành phố đã chi 250.000 để phát triển hệ tầng giao thông quận 9. Quy hoạch giao thông tại đây được kết nối xuyên suốt với 1 loại hình: đường bộ, đường thủy, đường sắt, hàng không. Quận 9 được kết nối bởi tuyến Xa lộ Hà Nội hiện hữu, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây được đưa vào hoạt động đầu năm 2014 càng hỗ trợ cho giao thông khu này trở nên thuận lợi hơn.
Từ quận 9, cư dân chỉ di chuyển trong vòng 15 phút có thể đến trung tâm Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ, khoảng 20 phút qua hầm Thủ Thiêm hoặc Xa lộ Hà Nội kết nối ngay đến trung tâm Quận 1. Ngoài ra, từ Quận 9 đi Vũng Tàu cũng chỉ còn 1h20 phút, kết nối khu công nghiệp Phú Mỹ cũng chỉ mất 45 phút. Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch) sẽ giúp lưu thông từ TP. mới Bình Dương – TP. Hồ Chí Minh – TP. Nhơn Trạch được xuyên suốt.
TIỆN ÍCH TẠI QUẬN 9
Khu thể dục thể thao cấp thành phố, khu huấn luyện thể thao đa năng tại khu dân cư cũng được bố trí đầy đủ tại đây. Cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc (Quận 2).
Quận 9 cũng tập trung xây dựng một số khu vực công viên sinh thái tập trung quy mô lớn (phường Long Phước, phường Long Bình, phường Trường Thạnh và phường Long Trường) để đảm bảo chỉ tiêu cây xanh ở mức 7 – 8m2/người.
Đáng chú ý, Quận 9 còn là nơi tập trung các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, hàn Quốc, Pháp, Mỹ… các tập đoàn điện tử lớn tại khu công nghệ cao cấp tập đoàn Samsung, Intel, Jabil… đầu tư và mở rộng nhà máy tại đây.
Ngoài ra, các tiện ích nổi trội tại Quận 9 có thể kể đến như:
Khu du lịch Vườn Cò (phường Long Thạnh Mỹ)
Khu di tích vùng Bưng Sáu Xã (phường Long Trường, phường Phú Hữu)
Khu công việc lịch sử văn hóa dân tộc (phường Long Bình)
Bến xe miền Đông mới
Làng Đại học mới của TP. Hồ Chí Minh
Khu thể dục thể thao cấp thành phố: khu sân Golf Thủ Đức
Bệnh viện 7C, Viện điều dưỡng 500 giường bệnh tại phường Long Trường
Cơ sở 2 của Bệnh viện Ung bướu TP Hồ Chí Minh
Đầm Sen Tam Đa
Khu du lịch The BCR
Suối Tiên
Nhà sách Nhân Văn
Khu du lịch nhà vườn long phước.
Phim trường island
Bảo tàng áo dài,…..
Sự phát triển của hạ tầng giao thông, lại nằm kề một khu công nghệ thu hút các tập đoàn nước ngoài, cộng với lợi thế nằm gần Quận 2 chính là những lý do giúp bất động sản quận 9 những năm gần đây gia tăng giá trị nhanh chóng.
PHÂN KHÚC ĐẤT VƯỜN LONG PHƯỚC ĐƯỢC LỰA CHỌN NHIỀU NHẤT
Trong những năm vừa qua đặc biệt từ 2016 kéo dài đến cuối 2018 đầu 2019 bất động sản quận 9 liên tục tạo ra những cơn sốt đất và không có dấu hiện dừng lại, các dự án đất nền, chung cư, nhà phố, biệt thự liên tục ra đời làm cho giá đất quận 9 được đẩy lên cao bên cạnh đó quỹ ” đất sạch ” quận 9 ngày càng thu hẹp lại. Chính vì vậy mà các nhà đầu tư đang tìm cho mình mô hình đầu tư nào là hợp lí nhất trong năm tới ( năm 2019 ). Giá đất nền trung bình hiện nay đang đạt mức thấp nhất 35tr/m tùy khu vực có nơi lên đến 70tr/m, chung cư khang hiếm nguồn cung, nhà phố, biệt thự không có dự án mới. Nhưng quý khách lại quên mất một địa danh tại quận 9 mà giá đất chỉ tương đương hoặc bằng Đồng Nai, Long phước quận 9 một địa danh rất nỗi nhưng lại bị lãng quên, giá đất vườn long phước chỉ giao động từ 5tr đến 7tr/m2 một mức giá hoàn toàn có thể đầu tư tại sao không ?.
Nếu nói về cách đây 10 trước đầu tư đất vườn long phước có thể nói là chôn vốn hoặc chỉ những khách hàng có của ăn của để mới mua làm tài sản để dành bởi giá đất lúc này chỉ tầm 70 ngàn/m2 còn không có người mua. Lúc đó, toàn bưng biền giao thông đi lại vô cùng khó khăn, long phước quận 9 lại chủ yếu là sông nước y chang miền tây nam bộ nên việc di chuyển chủ yếu vẫn là ghe, thuyền. Từ khi có chính sách quy hoạch phường long phước quận 9 thì mọi thứ đã thay đổi giá đất cũng tăng theo thời gian tại thời điểm hiện tại giá đất vườn long phước đang đạt mức 5tr đến 7tr/m2. Tại sao các khu vực lân cận có giá cao mà đất vườn long phước lại chỉ có vài triệu/m2. Thông tin cần biết : đất vườn long phước là loại đất nhà ở kết hợp kinh tế vườn diện tích tối thiếu được tách thửa là 1000m và được lên 10% thổ cư phần còn lại kinh tế vườn, do diện tích lớn nên giá thành rẻ dễ mua để làm nhà vườn hoặc kênh tích lũy tài sản an toàn. Long phước quận 9 được nhà nước quy hoạch là khu du lịch nhà vườn lớn nhất Tp.HcM thêm vào đó là làng đại học long phước, công nghệ cao giai đoạn 2, nút hạ cao tốc Long thành – Dầu Dây xuống trục chính long phước ( 60m ), Đặc biệt, sự góp mặt của cầy cầu long đại kết nối vincity với cù lao long phước làm rút ngắn thời di chuyển từ long phước quận 9 đến các vùng trung tâm còn làm gia tăng giá trị bất động tại long phước quận 9. Với các thông tin quy hoạch trên đã không ít các nhà đầu tư đã tìm hiểu long phước quận 9 để đầu tư đất vườn long phước đón sóng thị trường đã mang lại lợi nhuận khá cao và ổn định đồng thời là kênh trú ẩn an toàn trong thời điểm mất giá của đồng tiền.
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI, MỌI THÔNG TIN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 9 CŨNG NHƯ ĐẤT VƯỜN LONG PHƯỚC QUẬN 9 VUI LÒNG LIÊN HỆ
PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN : 0935.872.699
Cuộc sống hiện đại năng động và đẳng cấp, ngập tràn mảng xanh giữa lòng thành phố đang chờ đón bạn tại long phước quận 9. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất.
Một trái tim của quận 9. Hotline : 0935.872.699
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM ĐẾN SẢN PHẨM CỦA CHÚNG TÔI KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG !
Ngọc Tân
0935872699
0935872699Bài hài lòng bài viết này chứ?
0/5 (0 lượt bình chọn)
