ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG | "CUỘC CHƠI" NGHIÊNG VỀ HỒ TRÀM

Không phải ngẫu nhiên mà Đất biển Hồ Tràm – Vũng Tàu nổi lên trở thành điểm đến mới của giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và các công ty địa ốc lần lượt tập trung về đây. Thực tế nhiều năm trước địa phương này đã thu hút được nhiều dự án bất động sản lớn, nhưng do các nhà đầu tư không có đủ năng lực triển khai nên nhiều dự án chỉ nằm trên giấy.

Còn xét về tiềm năng, Bà Rịa – Vũng Tàu có hai thế mạnh chính là phát triển công nghiệp và dịch vụ du lịch, từ đó hỗ trợ phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm. Ngoài lĩnh vực dầu khí vẫn là nguồn thu nhập lớn của đa phần người dân Vũng Tàu, tỉnh này còn có 15 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 8.500ha và thu hút được nhiều dự án tỷ USD như nhà máy sản xuất PPP và kho hầm chứa LPG của Tập đoàn Hyosung có vốn đầu tư 1,2 tỷ USD, nhà máy giấy Maruneni có vốn đầu tư 211 triệu USD, tổ hợp hóa dầu miền Nam 5,4 tỷ USD.

Bà Rịa – Vũng Tàu cũng được ví như “trái tim du lịch” của khu vực phía Nam vì có đường bờ biển dài hơn 300km và đã thu hút được 128 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 9,1 tỷ USD. Lợi thế của Bà Rịa – Vũng Tàu là chỉ cách trung tâm du lịch TP. HCM chỉ 1,5 – 2 tiếng lái xe. Đầu tư đất biển Hồ Tràm đang là kênh lựa chọn hàng đầu của các đại gia Hà Nội và Tp.HCM khi “xuống tiền” đón đầu các dự án lớn nhỏ của khu vực.

Hệ thống hạ tầng kết nối vùng giữa Bà Rịa – Vũng Tàu với các địa phương lân cận đã và đang được xây dựng, trở thành động lực cho Du lịch Hồ Tràm này tăng tốc, từ đó kích thích thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm phát triển, phục vụ cả nhu cầu nhà ở của người dân địa phương cũng như nhu cầu đầu tư để cho khách du lịch thuê lại.

Về hạ tầng, Bà Rịa – Vũng Tàu có vị trí chiến lược cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp với TP.HCM trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, chỉ cách TP.HCM chưa đầy 100 km thông qua tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng.

Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu một cách dễ dàng.

Hay như tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành… được quy hoạch và từng bước đi vào hoạt động đã thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản trung tâm Bà Rịa – Vũng Tàu.

Không chỉ vậy, Bà Rịa – Vũng Tàu được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, trong đó cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn, do vậy trong thời gian tới, nhu cầu nhà ở dành cho các chuyên gia sẽ gia tăng nhanh chóng.

BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG: “CUỘC CHƠI” NGHIÊNG VỀ HỒ TRÀM

Những năm gần đây khi lượng ô tô gia tăng, nhiều người đang dần hình thành thói quen lái xe ra khỏi thành phố để nghỉ dưỡng vào các ngày cuối tuần. Xu hướng này khiến các nhà đầu tư nhanh nhạy không thể bỏ lỡ cơ hội tiềm năng để tìm cách sở hữu những bất động sản nghỉ dưỡng có vị thế đắc địa chỉ cách TP.HCM trong vòng 2 giờ lái xe như Đất biển Hồ Tràm để kiến tạo nên những Homestay cho riêng mình.

Nhờ vào hạ tầng đường bộ phát triển, Hồ Tràm giành ưu thế trong phân khúc du lịch ngắn ngày theo xu hướng lái xe tự trải nghiệm qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Tuy nhiên, thực tế là tại Hồ Tràm hiện nay, số lượng Homestay Hồ Tràm, khách sạn và resort cao cấp đạt chuẩn vẫn chưa nhiều. Có những thời điểm các cơ sở lưu trú chạy hết công suất phòng nhưng vẫn không đủ đáp ứng nhu cầu cho khách du lịch đến nghỉ dưỡng.

Đón đầu tiềm năng vô tận này, khi các “ông lớn” là các Tập đoàn bất động sản danh tiếng rầm rộ đặt chân đến Hồ Tràm, chỉ trong tương lai gần nơi đây sẽ hình thành quần thể nghỉ dưỡng bậc nhất phía Nam, hứa hẹn trở thành “tâm điểm” du lịch hàng đầu tại khu vực Đông Nam Bộ, thu hút khách trong nước và quốc tế đến trải nghiệm nghỉ dưỡng.

Cùng với sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch, xu hướng lái xe đi nghỉ dưỡng cuối tuần còn khiến nhu cầu sở hữu hoàn toàn một “ngôi nhà nghỉ dưỡng” trở nên phổ biến. Điều này vừa đáp ứng mong muốn tận hưởng kỳ nghỉ trọn vẹn, vừa là kênh đầu tư an toàn, ổn định. Đặc biệt những biệt thự nhà vườn ven biển hoặc Homestay Hồ Tràm trở thành “tâm điểm” được nhiều người săn tìm.

GIỚI ĐẦU TƯ ĐỔ BỘ

Nếu như thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây bị chi phối bởi các doanh nghiệp địa phương như DIC hay Hodeco thì trong thời gian gần đây đã lọt vào tầm ngắm của các đại gia địa ốc nước ngoài và đến từ TP. HCM. Thông tin về những dự án có vốn đầu tư hàng tỷ USD cùng với hệ thống hạ tầng kết nối vùng với các địa phương lân cận ngày càng tốt hơn đang làm cho thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu nóng hơn bao giờ hết.

Trong đó, thị trường đang xôn xao trước thông tin công ty Korea Infrastructrure khảo sát đầu tư một loạt những dự án lớn ở thành phố Vũng Tàu với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 3,2 tỷ USD. Đáng chú ý là nhà đầu tư Hàn Quốc này tham vọng sẽ tái phát triển dự án khu du lịch và sân golf Paradise vốn của nhà đầu tư Đài Loan trước đây nhưng đã hết thời hạn hoạt động. Korea Infrastructure còn nhắm đến dự án khu đô thị mới Bàu Trũng và dự án Saigon Atlantis.

Cũng có tham vọng đầu tư hàng tỷ USD vào Vũng Tàu là Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm. Sau khi đã giải ngân hơn 1 tỷ USD vào dự án Hồ Tràm Strip bằng việc đưa vào hoạt động khách sạn The Grand Hồ Tràm với 541 phòng, một sân golf 18 lỗ và sòng bạc, nhà đầu tư đến từ Canada đang hoàn thiện thêm một khách sạn 5 sao ở bên cạnh. Ngoài ra, tổ hợp này vừa mới công bố hợp phần mới là khu 164 căn hộ khách sạn và 44 biệt thự nghỉ dưỡng mang thương hiệu Ramada.

Không những thế, Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm còn đang xúc tiến dự án đầy tham vọng là xây dựng sân bay chuyên dụng Lộc An nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại của khu du lịch giải trí phức hợp Hồ Tràm Strip.

Sân bay này dự kiến xây dựng trên diện tích 244ha thuộc huyện Đất Đỏ với kinh phí ước tính 4.250 tỉ đồng do chính Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm bỏ ra đầu tư. Nếu được xây dựng, sân bay này không chỉ phục vụ dự án Hồ Tràm Strip có tổng vốn đầu tư tới 4,23 tỷ USD mà còn là bàn đạp để phát triển chuỗi dự án bất động sản nghỉ dưỡng kéo dài từ Xuyên Mộc qua Hồ Tràm của Bà Rịa – Vũng Tàu qua Hàm Thuận Nam của tỉnh Bình Thuận.

Những nhà đầu tư lớn ở phía Nam cũng không thể đứng ngoài cuộc chơi. Nếu như trước đây sự chú ý của các nhà đầu tư đổ dồn về dải đất nền ven biển Xuyên Mộc – Hồ Tràm hay đất biển Hồ Cốc, Đất vườn Hồ Tràm…., thì hiện nay, một số đại gia bất động sản đang “tấn công trực diện” vào thành phố Vũng Tàu.

Qua đó cho thấy: Hồ Tràm – một địa điểm du lịch biển nổi tiếng, được nhiều du khách sành điệu đánh giá là nơi chụp ảnh “bao đẹp” – hải sản “bao ngon”. Ở đây bạn sẽ cảm nhận được vẻ đẹp dịu dàng và hoang dã mà thiên nhiên đã ban tặng cho con người. Du lịch Hồ Tràm không ồn ào, không náo nhiệt, có biển trong xanh, bờ cát mịn màng, gió biển rì rào như muốn tâm tình với những nỗi lòng vẫn còn chất chứa bên trong chúng ta.

Chỉ nhìn qua những tấm hình, những bài thông tin tìm hiểu bạn có thể cảm nhận được 1 phần nhở nào thôi, nhưng khi đến tận nơi và chứng kiến bức tranh biển rừng hùng vĩ ấy, rồi bạn sẽ hét lên bất ngờ và hiểu được lý do vì sao vẻ đẹp chân thật, hoang sơ này lại “níu chân” bao du khách khách trong và ngoài nước. Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm ngay hôm nay chính là cơ hội “hiếm”, “Quý” mà quý khách không nên bỏ lỡ giai đoạn hiện nay.