Đất nông nghiệp Quận 9 có cơ hội chuyển mình sau nhiều năm bị lãng quên. Đặc biệt là đất vườn Long Thuận – Long Phước Quận 9. Diện tích đất vườn ở đây còn rộng dân cư thưa thớt. Việc cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất thổ cư. Sẽ giúp cư dân về đây sinh sống ngày càng nhiều. Cải thiện được đời sống cho người dân long phước quận 9. Gần đây nhất các báo đưa tin để thực hiện thí điểm về cơ chế đặc thù. TpHcM có lộ trình chuyển đổi 1/3 quỹ đất nông nghiệp của TP thành đất công nghiệp, dịch vụ và đô thị.
Đất vườn Long Thuận – Long Phước Quận 9 được chuyển đổi lên thổ cư như thế nào?
Tại diễn đàn phát huy vai trò doanh nghiệp bất động sản triển khai thực hiện. Đề án phát triển thị trường bất động sản TPHCM, diễn ra tại TPHCM ngày 9/3.
Cụ thể, TPHCM thực hiện nghị quyết 54 của Quốc hội về thí điểm cơ chế chính sách đặc thù phát triển thành phố. Trong đó có nội dung quan trọng là lộ trình chuyển đổi. Khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ và đô thị.
Nếu thực hiện định hướng chuyển đổi khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp của thành phố. Thành đất công nghiệp, dịch vụ và đô thị. Thì theo các nhà khoa học đã tính toán sẽ giúp tăng GRDP. ( tổng sản phẩm trên địa bàn ) của thành phố lên 2,73 lần.
Đất vườn Long Thuận – Long Phước cơ hội phát triển như thế nào?
Việc chuyển đổi một phần quỹ đất vườn Long Thuận – Long Phước lên thổ cư. Tạo ra điều kiện phát triển rất mạnh mẽ nền kinh tế địa phương. Và thị trường bất động sản của thành phố trong thời gian tới. Hiện tại, TPHCM có 118.052 ha đất nông nghiệp. Nhưng chỉ đem lại giá trị 6.494 tỷ đồng. Chiếm tỷ trọng 0,89 % GRDP, giá trị gia tăng chỉ đạt 55 triệu đồng/ha. Trong đó đất công nghiệp – dịch vụ chỉ có 14.264 ha. Nhưng đã tạo được giá trị đến 726.978 tỷ đồng. chiếm tỷ trọng 99.11% GRDP. Giá trị gia tăng đã đạt đến 50,9 tỷ đồng/ha.
Tuy nhiên, TPHCM thì thành phố vẫn phải giữ lại quỹ đất nông nghiệp ở mức cần thiết. Để phát triển nông nghiệp công nghệ cao, hiện đại. Trở thành trung tâm về giống cây trồng, vật nuôi, công nghệ nuôi trồng mới, tiên tiến. Và cũng cần giữ lại quỹ đất dự trữ cho các thế hệ tương lai.
Đất vườn Long Thuận – Long Phước có giá trị như thế nào?
Thị trường BDS TPHCM vẫn tiếp tục phục hồi đà tăng trưởng và giữ được sự phát triển ổn định. Các phân khúc thị trường và sản phẩm bất động sản sẽ có sự tái cơ cấu lại và hợp lí hơn nữa. Dự báo đất vườn Long Thuận – Long Phước sẽ có biến động lớn trong thời gian tới.
Phân khúc đất vườn vẫn được rất nhiều đại gia săn đón. Khu vực long phước quận 9 đang nóng lên từng ngày bởi giá đất vườn long phước nơi đây rất hợp lí. Có thể nói rẻ nhất TPHCM mức giá chỉ dao động từ 3,5tr đến 7tr/m2. Diện tích từ 1000 đến vài ngàn mét vuông. Nhất là những lô đất vườn giáp sông luôn “cháy” hàng. Bởi khách hàng ưa chuộng đất vườn bờ sông Long Phước. Để làm nhà vườn nghỉ dưỡng Long Phước là rất cao. Mà diện tích đất vườn giáp sông thì số lượng có hạn.
Long phước quận 9 một vùng đất được rất nhiều khách hàng biết đến. Vì đất vườn nơi đây chỗ nào cùng giáp rạch lớn khí hậu luôn mát mẻ quanh năm. Lại được giới nghệ sĩ lớn như Hoài Linh, Thanh Bạch. Hay các “Bác” lớn đều sở hữu cho mình từ vài ngàn mét đến vài ha. Mua đất vườn long phước quận 9 vui lòng liên hệ ngay : 0935.872.699 để được tư vấn miễn phí.
Sự thay đổi tái cấu trúc ngân hàng giúp gia tăng giá trị đất vườn Long Thuận – Long Phước như thế nào?
Vài năm trở lại đây, thời điểm ngân hàng nhà nước đẩy mạnh tái cấu trúc các tổ chức tín dụng. Xử lí nợ xấu theo Nghị Quyết 42 của Quốc hội. Sẽ tạo điều kiện tái khởi động lại các dự án bất động sản “trùm mềm”. Đang là tài sản đảm bảo cho các khoản nợ xấu. Sẽ góp phần tạo nên nhiều sản phẩm cho thị trường bất động sản Quận 9. Mà điển hình là dự án Sông Đạt Long Phước vừa được xử lí vừa qua.
Ngoài ra, sẽ hình thành khu đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM bao gồm quận 2, quận 9, Thủ Đức. Với Đại Học Quốc Gia thành phố, khu công nghệ cao Thành Phố, công viên phần mềm Quang Trung. Là hạt nhân thực hiện cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 của thành phố.
Tuy nhiên bên cạnh sự phát triển đó thì cũng có những thách thức và khó khăn như thế nào?
Cụ thể khó khăn về tài chính – vốn, về quan hệ cung – cầu, về tiếp cận quỹ đất đầu tư, về thủ tục hành chính. Nhưng trước hết là khó khăn về tiếp nguồn vốn vay tín dụng. Do ngân hàng đang tiếp tục thực hiện lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng vào thị trường bất động sản. Áp lực này cũng sẽ là động lực buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các giải pháp hợp lí để vượt qua.
Đường Long Phước quận 9 sẽ được mở rộng lên 60m đáp ứng nhu cầu xe cộ qua lại. Với lợi thế tọa lạc trong khuôn khổ làng Đại học mới Quận 9 với hơn 222,2 ha. Nhà thờ tổ Hoài Linh, Phim trường Quận 9, gần khu công nghệ cao 2… một khu vực đang phát triển sôi động và là một vị trí rất đắc địa. Sông nước hữu tình không chỉ là nơi an cư lý tưởng của những người lao động tại khu vực này. Mà đây còn là cơ hội “có một không hai” dành cho các nhà đầu tư. Mua đất vườn Long Thuận – Long Phước đón đầu “cơn sốt” đất. Trước khi dự dự án sân bay quốc tế Long Thành khởi công vào năm 2018.
Mua đất vườn Long Phước có phải là giải pháp tốt nhất?
Một điểm cộng giá trị cho dự án xây dựng cầu Long Đại. Là nằm ở vị thế bao phủ các trọng điểm như khu công nghệ cao 2. Dự án Vinhomes của tập đoàn Vingroup, phim trường Quận 9 Long – Island. Khu du lịch nghĩ dưỡng Phước Thiện. Trường đại học Kiến Trúc, đặc biệt nối thông cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây. Thuận tiện cho việc lưu thông về các quận lân cận và trung tâm thành phố ….
Chính yếu tố này đã tạo nên một lợi thế lớn cho Long Phước trong việc phát triển kinh doanh thương mại. Với các ngành nghề mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Như nhà cho thuê, quán ăn, dịch vụ hậu cần, quán cà phê, nhà thuốc,… Và một điều chắc chắn rằng, trong tương lai không xa. Giá trị bất động sản tại Long Phước quận 9 sẽ tăng lên gấp nhiều lần so với hiện nay.
Cuộc sống hiện đại năng động và đẳng cấp, ngập tràn mảng xanh giữa lòng thành phố đang chờ đón bạn tại long phước quận 9. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất.
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM ĐẾN SẢN PHẨM CỦA CHÚNG TÔI
Tìm hiểu về Long Phước Quận 9 vui lòng Click VÀO ĐÂY kênh thông tin chính xác và đầy đủ về Long Phước Thành Phố Thủ Đức
KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG.
Ngọc Tân
0935872699
0935872699Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (115 lượt bình chọn)
