The Collectors Quận 9: 58 căn dinh thự Đông Tăng Long

The Collectors Quận 9 nổi bật như một bộ sưu tập giới hạn dành cho những chủ nhân xứng tầm. Chỉ 58 căn dinh thự độc bản tại Khu đô thị Đông Tăng Long Thủ Đức. Mỗi sản phẩm được thiết kế theo chuẩn resort quốc tế với hồ bơi riêng, sân vườn, thang máy. Và diện tích xây dựng từ 864m² đến hơn 1.124m². Dự án liền kề công viên trung tâm hơn 12ha và hồ cảnh quan gần 7ha. Với mức giá sau chiết khấu từ 65–75 tỷ đồng. Chính sách thanh toán linh hoạt và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững. The Collectors không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản truyền đời dành cho giới doanh nhân và nhà đầu tư tinh hoa.

Chủ đầu tư dự án The Collectors Quận 9 là ai?

58 căn dinh thự The Collectors Quận 9. Đây là bộ sưu tập dinh thự giới hạn thuộc phân khu The Collectors trong Khu đô thị Đông Tăng Long Thủ Đức.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son.

Đơn vị phát triển dự án: GIDEV (thuộc GI Group).

Vị trí dự án: Khu đô thị Đông Tăng Long, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

Quy mô phân khu: khoảng 3,7ha.

Tổng số sản phẩm: 58 căn dinh thự độc bản, số lượng giới hạn trên toàn dự án.

Phân khúc phát triển: Dinh thự hạng sang chuẩn resort quốc tế.

Định hướng quy hoạch: Compound khép kín, mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh và sự riêng tư tuyệt đối.

Tiện ích nổi bật: Hồ bơi riêng từng căn, sân vườn rộng, thang máy riêng, công viên trung tâm hơn 12ha và hồ cảnh quan gần 7ha.

Pháp lý: Sở hữu lâu dài đối với công dân Việt Nam theo quy định hiện hành.

Tổng quan dự án và giá trị khan hiếm của bộ sưu tập The Collectors

58 căn dinh thự The Collectors Quận 9 đang trở thành tâm điểm của phân khúc bất động sản hạng sang. Với số lượng giới hạn, quy hoạch chuẩn resort quốc tế. Và vị trí đẹp nhất trong Khu đô thị Đông Tăng Long. Đây không phải là một dự án đại trà mà là bộ sưu tập The Collectors gồm đúng 58 căn dinh thự độc bản. Hướng đến giới doanh nhân, nhà đầu tư tinh hoa và những gia đình tìm kiếm tài sản truyền đời.

Chỉ có 58 chủ nhân trên toàn dự án, tạo nên tính khan hiếm rất cao.

Tọa lạc tại vị trí đẹp nhất Khu đô thị Đông Tăng Long, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

Thiết kế theo chuẩn resort quốc tế, ưu tiên không gian riêng tư và trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia.

Mỗi dinh thự sở hữu hồ bơi riêng, sân vườn rộng, thang máy và không gian sinh hoạt đẳng cấp.

Diện tích xây dựng từ 864m² đến hơn 1.124m², đáp ứng nhu cầu ở, tiếp khách và nghỉ dưỡng.

Liền kề công viên trung tâm hơn 12ha và hồ cảnh quan gần 7ha, tạo nên môi trường sống xanh hiếm có.

Phân tích mặt bằng, diện tích và thiết kế dinh thự chuẩn resort của 58 căn dinh thự The Collectors Quận 9

Một trong những điểm mạnh lớn nhất của 58 căn dinh thự The Collectors Quận 9 là quy hoạch mặt bằng bài bản. Mật độ xây dựng thấp và sự đa dạng của từng dòng sản phẩm. Thay vì phát triển số lượng lớn, dự án tập trung vào những căn dinh thự có diện tích đất rộng, khoảng lùi lớn và không gian xanh bao quanh.

50 căn tiêu chuẩn diện tích đất 600m².

4 căn diện tích đất 740,5m².

2 căn diện tích đất 587,5m².

2 căn Signature Mansion diện tích đất 958m².

Diện tích xây dựng từ 864m² đến hơn 1.124m².

Thiết kế nhiều tầng, tích hợp thang máy riêng.

Mỗi căn đều có hồ bơi, sân vườn và khu vực sinh hoạt ngoài trời.

Từ góc độ sử dụng, quy mô xây dựng hơn 864m². Giúp chủ sở hữu có thể bố trí đầy đủ phòng khách lớn, phòng ăn, bếp mở, nhiều phòng ngủ master, phòng làm việc, phòng giải trí, hầm xe, khu vực gym hoặc spa riêng. Đặc biệt, dòng Signature Mansion 958m² mang tính biểu tượng của toàn khu. Khi hướng đến nhóm khách hàng sở hữu tài sản rất lớn và cần một không gian thể hiện vị thế.

Vị trí chiến lược của 58 căn dinh thự The Collectors Quận 9 nằm tại trung tâm Khu đô thị Đông Tăng Long và khả năng kết nối

Yếu tố quyết định giá trị của bất động sản cao cấp luôn là vị trí. Và 58 căn dinh thự The Collectors Quận 9 Thủ Đức sở hữu lợi thế nổi bật. Khi nằm tại khu vực trung tâm của Khu đô thị Đông Tăng Long. Một trong những đại đô thị được quy hoạch bài bản tại TP. Thủ Đức.

Nằm trong Khu đô thị Đông Tăng Long, trung tâm phát triển mới của TP. Thủ Đức.

Liền kề công viên trung tâm hơn 12ha.

Tiếp giáp hồ cảnh quan gần 7ha, mang lại tầm nhìn và vi khí hậu vượt trội.

Kết nối thuận tiện đến Vành đai 2, Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Di chuyển nhanh đến Khu Công nghệ cao, Thủ Thiêm, Quận 1, sân bay Long Thành trong tương lai.

Hưởng lợi từ hạ tầng đang được đầu tư mạnh tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh.

Vị trí nội khu đẹp nhất giúp các căn dinh thự vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa tận hưởng không gian xanh rộng lớn. Đây là điểm rất quan trọng với phân khúc khách hàng cao cấp. Bởi giá trị của một dinh thự không chỉ đến từ diện tích mà còn đến từ tầm nhìn, cảnh quan và môi trường sống.

Giá bán, chính sách ưu đãi và phương thức thanh toán theo tiến độ

Mức giá của 58 căn dinh thự The Collectors Quận 9 Thủ Đức được đánh giá cạnh tranh. Nếu xét trên quy mô diện tích đất, diện tích xây dựng và chuẩn sống mà dự án mang lại. Với đơn giá trung bình khoảng 161 triệu đồng/m². Dự án đang ở nhóm giá hợp lý so với nhiều sản phẩm dinh thự hạng sang tại TP. Thủ Đức.

Giá trước chiết khấu: từ 73 tỷ đến 83 tỷ đồng/căn.

Giá sau chiết khấu: từ 65 tỷ đến 75 tỷ đồng/căn.

Chiết khấu 9% cho 10 căn đầu tiên theo chính sách hiện hành.

Chính sách thanh toán theo tiến độ được thiết kế tương đối linh hoạt

Đặt cọc: 500 triệu đồng (Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) với GIDE)

Tháng 7/2026: 15% giá trị sản phẩm (Ký HĐMB, đã bao gồm 500 triệu đồng tiền cọc)

Tháng 8 – 9/2026 (Mốc T): 15% giá trị sản phẩm (Thanh toán theo tiến độ)

T + 1 tháng: 20% giá trị sản phẩm (Thanh toán đợt tiếp theo)

T + 6 tháng: 50% giá trị sản phẩm (Ký Hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN) với FO)

T + 9 tháng: 10% giá trị sản phẩm (Thanh toán theo tiến độ)

T + 12 tháng: 10% giá trị sản phẩm (Thanh toán theo tiến độ)

T + 15 tháng: 10% giá trị sản phẩm (Thanh toán theo tiến độ)

T + 18 tháng: 10% giá trị sản phẩm (Thanh toán theo tiến độ)

Bàn giao Quý III/2028: 25% giá trị sản phẩm (Đã bao gồm VAT của đợt cuối)

Nhận Giấy chứng nhận: 5% giá trị sản phẩm (Thanh toán khi nhận sổ hồng)

So sánh 58 căn dinh thự The Collectors The Collectors Quận 9 với các dự án lân cận cùng tầm giá

Để đánh giá khách quan giá bán của 58 căn dinh thự The Collectors Quận 9. Cần đặt dự án trong tương quan với các sản phẩm cao cấp tại TP. Thủ Đức và khu Đông TP. Hồ Chí Minh. Cụ thể như The Global City, Riviera Cove, Vinhomes Grand Park The Manhattan. Và một số dự án biệt thự ven sông cùng phân khúc.

The Global City: vị trí rất mạnh và quy mô lớn, nhưng biệt thự có mật độ dân cư cao hơn và số lượng sản phẩm nhiều hơn.

Riviera Cove: lợi thế ven sông và cộng đồng cư dân cao cấp. Tuy nhiên diện tích xây dựng phổ biến nhỏ hơn nhiều so với The Collectors.

Vinhomes Grand Park: hệ tiện ích đại đô thị rất mạnh. Nhưng sản phẩm biệt thự không đạt mức diện tích xây dựng từ 864m² đến hơn 1.124m² như dự án này.

Các dự án biệt thự cùng tầm giá tại TP. Thủ Đức: thường dao động từ 140–190 triệu đồng/m². Nhưng số lượng giới hạn và không gian resort riêng tư hiếm khi đạt được quy mô chỉ 58 căn.

Nếu xét trên các tiêu chí quan trọng gồm tính khan hiếm, diện tích đất lớn, diện tích xây dựng vượt trội. Cùng không gian xanh, hồ bơi riêng, vị trí trung tâm Khu đô thị Đông Tăng Long. Và mức giá sau chiết khấu từ 65–75 tỷ đồng. Thì 58 căn dinh thự The Collectors Long Phước Thủ Đức nổi lên như một lựa chọn rất đáng giá.

Kết luận

58 căn dinh thự The Collectors Long Phước Quận 9 phù hợp với ba nhóm khách hàng. Là người mua để ở lâu dài; doanh nhân cần không gian thể hiện vị thế. Và nhà đầu tư tìm kiếm tài sản truyền đời có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian.

Với số lượng chỉ 58 căn, chính sách chiết khấu 9% cho 10 căn đầu tiên. Tiến độ thanh toán kéo dài đến Quý III/2028 và lợi thế vị trí tại TP. Thủ Đức. Đây là một trong những bộ sưu tập dinh thự hiếm hoi trên thị trường hiện nay. Hội tụ đồng thời yếu tố đẳng cấp, riêng tư và tiềm năng đầu tư. Nếu mục tiêu là sở hữu một tài sản mang tính biểu tượng thay vì chỉ một căn nhà để ở. Thì The Collectors tại Đông Tăng Long là dự án rất đáng cân nhắc trong giai đoạn hiện nay.