Thủ Đức là một thành phố thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Thành phố Thủ Đức được Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết nghị thành lập vào cuối năm 2020. Trên cơ sở sáp nhập 3 quận cũ là Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức. Ngày 1 tháng 1 năm 2021, Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 chính thức có hiệu lực. Thủ Đức trở thành thành phố đầu tiên của Việt Nam. Thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương. Bài viết hôm nay bdsquan9.vn sẽ cập nhật thông tin Quy hoạch thành phố Thủ Đức. Với những chi tiết rõ ràng và chính xác nhất.
Quy hoạch thành phố Thủ Đức bao gồm những nội dung gì?
Bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức được sáp nhập từ quy hoạch quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Phạm vi lập quy hoạch thành phố Thủ Đức được giới hạn như sau.
Phía đông giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai
Phía tây giáp Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
Phía bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.
Thành phố Thủ Đức có 34 phường trực thuộc: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái. Phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân. Phường Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình. Phường Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Tam Phú, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B. Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ.
Định hướng Quy hoạch thành phố Thủ Đức như thế nào?
Định hướng Quy hoạch thành phố Thủ Đức sẽ là hình mẫu của phát triển mảng xanh khu vực cửa ngõ. Vì thế mong muốn quận hạn chế thấp nhất việc điều chỉnh quy hoạch cây xanh. Và tăng mảng xanh tại các công viên, tuyến đường.
Phường Trường Thọ của quận Thủ Đức hiện nay trong tương lai sẽ trở thành trung tâm thành phố Thủ Đức.
Khu đô thị công nghệ cao với hạt nhân là Khu Công nghệ cao sẵn có. Vừa nghiên cứu vừa sản xuất sản phẩm công nghệ.
Khu đô thị đại học với hệ thống Đại Học Quốc Gia cùng các chi nhánh của các trường đại học
Xây dựng khu đô thị logistics nằm trong quy hoạch vùng để kết nối các tỉnh lân cận. Khi hình thành, khu đô thị sẽ cung ứng dịch vụ đi lại và vận chuyển hàng hóa cho người dân.
Xây dựng khu đô thị sáng tạo mang tính tổng hợp. Tạo điều kiện cho những nhà nghiên cứu, sáng chế tận dụng những “tài nguyên” và thông tin của các khu đô thị. Để nghiên cứu sản phẩm mới ứng dụng vào công nghiệp.
Xây dựng khu đô thị Rạch Chiếc – nơi diễn ra các sự kiện thể dục thể thao lớn của TP, cả nước. Thậm chí là tổ chức SEA Games, Thế vận hội…
Xây dựng khu đô thị nông nghiệp công nghệ cao cung cấp thực phẩm sạch cho người dân. Chức năng quan trọng nhất của khu đô thị này là vành đai xanh xung quanh đô thị. lá phổi cho thành phố Thủ Đức.
Thông tin bản đồ quy hoạch giao thông Thành phố Thủ Đức như thế nào?
Theo đề án phát triển hạ tầng giao thông của thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục được đầu tư như cao tốc Tp.HCM – Long Thành. Nút giao An Phú, nút giao Mỹ Thủy, đường vành đai 3, cầu Cát Lái. Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.
Bến xe này đi vào hoạt động tạo thêm cú hích động lực phát triển của “Thành phố Thủ Đức”.
Đại lộ Phạm Văn Đồng là tuyến đường huyết mạch kết nối toàn bộ khu vực Đông Bắc với Trung tâm Thành phố.
Hầm chui Mỹ Thủy là dự án giao thông trọng điểm của Tp.HCM với tổng số vốn gần 2.400 tỉ đồng. Dự án sẽ giải quyết các vấn đề ùn tắc giao thông.
Hầm Thủ Thiêm là hạng mục công trình quan trọng bậc nhất đại lộ Đông Tây.
Cầu Thủ Thiêm 2 đang dần đến ngày “về đích”. Điều này sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông trục chính tại Thành phố. Đồng thời giải tỏa áp lực giao thông ở khu Đông.
Quy hoạch thành phố Thủ Đức thông tin chi tiết về quận 2 như thế nào?
Quy hoạch thành phố Thủ Đức đối với quận 2 khi sáp nhập bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của quận 2.
Phía đông giáp Quận 9
Phía tây giáp quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
Phía bắc giáp quận Thủ Đức và Quận 9.
Tính chất và chức năng quy hoạch nhằm định hướng Quận 2 được xác định. Là trung tâm Dịch vụ – Thương mại – Công nghiệp.
Quy hoạch thành phố Thủ Đức thông tin chi tiết quận 9 như thế nào?
Quy hoạch thành phố Thủ Đức đối với Quận 9 khi sáp nhập bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của quận 9.
Phía đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Phía tây giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội
Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2
Phía bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Tính chất của khu vực quy hoạch quận 9 là đơn vị hành chính cấp quận. Khu dân dụng thương mại – dịch vụ, du lịch, văn hóa, đào tạo giáo dục và tiểu thủ công nghiệp cấp khu vực và thành phố. Là một phần đô thị khoa học công nghệ của thành phố.
Quy hoạch thành phố Thủ Đức thông tin chi tiết quận Thủ Đức như thế nào?
Trong kế hoạch quy hoạch thành phố Thủ Đức thì quận Thủ Đức được coi là trung tâm của thành phố Thủ Đức. Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của quận.
Phía đông giáp Quận 9 với ranh giới là Xa lộ Hà Nội
Phía tây giáp Quận 12 và quận Bình Thạnh với ranh giới là sông Sài Gòn
Phía nam giáp quận Bình Thạnh và Quận 2
Phía bắc giáp các thành phố Dĩ An và Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Tính chất quy hoạch quận Thủ Đức là trung tâm kinh tế với sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp tập trung. Trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông Bắc. Nhất là khu vực dọc theo tuyến Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1.
Trung tâm chuyên ngành về giáo dục đại học và trên đại học, chuyên ngành và đào tạo nghề.
Nơi tập trung công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối của thành phố.
Thông tin Quy hoạch thành phố Thủ Đức về sử dụng đất như thế nào?
Cơ cấu sử dụng đất của thành phố Thủ Đức sẽ được điều chỉnh một cách hợp lí và khoa học nhất.
Đất dân dụng: 3.306,79 ha, chiếm tỷ lệ 69,40%
Đất ở:1.994,80 ha, chiếm tỷ lệ 41,87%
Đất công trình công cộng: 257,40 ha, chiếm tỷ lệ 5,40%
Đất công viên cây xanh: 415,50 ha, chiếm tỷ lệ 8,72%
Đất giao thông đối nội: 438,99 ha, chiếm tỷ lệ 9,21%
Đất hỗn hợp: 200,10 ha, chiếm tỷ lệ 4,20%
Đất khác trong khu dân dụng: 279,40 ha, chiếm tỷ lệ 5,86%
Đất công trình công cộng cấp thành phố và Trung ương: 228,00 ha, chiếm tỷ lệ 4,79%
Đất tôn giáo: 51,40 ha, chiếm tỷ lệ 1,08%
Đất ngoài dân dụng:1.178,70 ha, chiếm tỷ lệ 24,74% Trong đó:
Đất giao thông đối ngoại: 536,00 ha, chiếm tỷ lệ 11,25%
Đất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, kho tàng: 162,30 ha, chiếm tỷ lệ 3,41%
Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 99,60 ha, chiếm tỷ lệ 2,09%
Đất du lịch nghỉ dưỡng: 30,00 ha, chiếm tỷ lệ 0,63%
Đất quốc phòng: 30,70 ha, chiếm tỷ lệ 0,64%
Đất cây xanh cách ly: 45,40 ha, chiếm tỷ lệ 0,95%
Sông rạch: 264,20 ha, chiếm tỷ lệ 5,54%
Đất nghĩa trang: 10,50 ha, chiếm tỷ lệ 0,22%
Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất như thế nào?
Quy hoạch thành phố Thủ Đức với các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất rất cụ thế và chính xác.
Đất dân dụng: 60,12 m2/người
Đất ở: 36,27 m2/người
Đất công trình công cộng: 4,68 m2/người
Đất công viên cây xanh: 7,55 m2/người
Đất giao thông đối nội: 7,98 m2/người
Đất hỗn hợp: 3,64 m2/người
Quy mô dân số: 550.000 người
Mật độ xây dựng: 10 ÷ 35%
Khu dân cư: 30 ÷ 35%
Khu công trình công cộng: 25 ÷ 30%
Khu công viên: 5 ÷ 10%
Tầng cao xây dựng:
Tối thiểu: 2 tầng.
Tối đa: 30 tầng.
Xây dựng các khu dân cư, các khu công trình phúc lợi công cộng theo đúng định hướng phát triển đề ra trong quy hoạch chung.
Cơ sở cho công tác quản lý xây dựng các công trình nhà ở, công trình công cộng dọc các trục đường.
Xây dựng các cửa ngõ đô thị gồm những hạng mục nào?
Quy hoạch thành phố Thủ Đức đối với Cửa ngõ đô thị được phân theo khu vực.
Cửa ngõ đường bộ:
Cửa ngõ Đông Bắc: xác định là trung tâm giáo dục cấp quốc gia.
Cửa ngõ phía Nam: đặt tại khu phức hợp dự kiến phát triển giai đoạn dài hạn.
Cửa ngõ Tây Bắc 1: đặt tại khoảng qua rạch Vĩnh Bình.
Cửa ngõ Tây Bắc 2: khu vực hai bên cầu Bình Phước.
Cửa ngõ Tây Nam: tại quỹ đất chuyển đổi từ khu công nghiệp Bình Thọ.
Cửa ngõ đường sắt: tại ga Bình Triệu, điểm nhấn công trình mang tính hiện đại. Nên cần lưu tâm tổ chức thi tuyển ý tưởng thiết kế khi đầu tư công trình này.
Cửa ngõ đường thủy: tại vị trí cầu Bình Phước, cầu Bình Triệu và bán đảo Trường Thọ. Kết hợp với điểm nhấn đường bộ là tháp quan sát.
Các trục không gian chính của thành phố Thủ Đức bao gồm những trục nào?
Quy hoạch thành phố Thủ Đức đối với các trục không gian chính như sau
Trục đối ngoại: gồm Xa lộ Hà Nội, Vành đai 2, Xa lộ Xuyên Á, Quốc lộ 13. Tổ chức công trình khối tích lớn, khoảng lùi sâu, nhiều diện tích trồng cây xanh, tạo điểm nhấn tại các nút giao. Hình thành mảng chức năng với khoảng cách khá lớn giữa đường giao thông với công trình. Các công trình có khoảng lùi so với lộ giới từ 30 – 50m.
Các trục cảnh quan chính bao gồm các trục như sau:
Vành đai ven sông Sài Gòn, từ cầu Bình Phước đến kênh đào Trường Thọ.
Ven rạch Ông Dầu. Trục Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài.
Trục đường Võ Văn Ngân-đường Tô Ngọc Vân. Trục đường Đặng Văn Bi.
Các trục cảnh quan kiến trúc đặc trưng: bao gồm các trục như sau:
Trục Quốc lộ 13: dịch vụ khách sạn, nhà hàng, sửa chữa và showroom ô tô.
Trục đường Kha Vạn Cân: vui chơi giải trí, nhà hàng, bán lẻ.
Trục đường Võ Văn Ngân – đường Đặng Văn Bi: bán lẻ, dịch vụ giáo dục – y tế – văn hóa – nhà hàng – khách sạn.
Trục Xa Lộ Hà Nội: bán buôn, giải trí, trưng bày, showroom ô tô.
Trục Tỉnh lộ 43: công cụ, trang thiết bị xây dựng, ô tô, xuất nhập khẩu.
Trục nối Vành đai 2 và Quốc lộ 13: du lịch, văn hóa giải trí, bán lẻ, nhà hàng.
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI KÊNH THÔNG TIN BDSQUAN9.VN
MỌI THÔNG TIN MUA BÁN – KÝ GỬI ĐẤT NỀN QUẬN 9 – THỦ ĐỨC – QUẬN 2 VUI LÒNG LIÊN HỆ
PHÒNG KINH DOANH: 0935.872.699
Tìm hiểu thêm nhiều thông tin bất động sản TẠI ĐÂY
CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG!
Ngọc Tân
0935872699
0935872699Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (26 lượt bình chọn)
