SÓNG ĐÃ VÀO BỜ | BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 9 LẠI TĂNG NHIỆT

Thị trường bất động sản quận 9 từ đầu tháng 2 đến cuối tháng 4 được coi là ” ẩn mình ” nằm chờ trên tất cả mọi phân khúc từ đất nền, căn hộ, nhà phố, biệt thự…. Nguyên nhân là do các nhà đầu tư và các đơn vị chủ đầu tư lần lược kéo nhau ra vùng ven để tìm cơ hội mới trong đó các vùng ven được hướng đến gây sóng thị trường nhiều nhất là Phan Thiết tiếp đến là Vũng Tàu, Nhơn Trạch những vùng còn lại cũng được coi là có sóng tuy nhiên chỉ ở mức độ ” hưởng ứng tiếng vang của bất động sản vùng ven “. Sau vài tháng gây ” náo loạn thị trường vùng ven ” thì bây giờ đã bắt đầu có dấu hiệu ” vào bờ ” và bất động sản Khu Đông trong đó, Quận 9 vẫn luôn là điểm nóng luôn luôn tăng nhiệt không ngừng. Vậy nguyên nhân do đâu ?

HẠ TẦNG BÙNG NỔ, DỄ DÀNG KẾT NỐI

Nằm trong chiến lược phát triển về khu Đông của TP, quận 9 được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng vượt trội với hệ thống hạ tầng phát triển không ngừng. Ngoài đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đã đưa vào sử dụng, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đi qua địa phận quận 9 đang triển khai thực hiện, như Vành đai 2 đoạn đường này đang tiếp tục thi công từ ngã tư bình thái đến Phú Hữu dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2019 đón đầu cơ hội đó chủ đầu tư Khang điền đã chính thức ra mức Dự án Venita Park vị trí tọa lạc mặt tiền Võ Chí Công ( Vành đai 2 ) kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận và tìm năng tăng cao giá trị bất động sản thương mại tại Khu đô thị Vennita Park Khang Điền là không thể phủ nhận và dự án này cũng là một trong những nguyên nhân làm ” nóng ” thị trường bất động sản quận 9 trong thời gian tới, tiếp đó là Vành đai 3, Monorail Thủ Thiêm – Sân bay quốc tế Long Thành… cũng đang trong quá trình hoàn thiện.

Mặt bằng Venita Park Khang Điền

Đặc biệt, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên và cầu nối quận 9 với Nhơn Trạch vị trí được coi là ” mỏ vàng ” tương lai chính vì vậy mà các ông lớn NovaLand không ngại rót vốn vào thị trường Nhơn Trạch với Dự án AQua City quy mô lên đến 1800ha,Sau đó là Nam Long với Dự án WaterFront 400ha tại Nhơn Trạch liền kề AQua City, đơn vị tiên phong đi đầu tại bán đảo Long Hưng Nhơn Trạch này lại là FreeLand với Dự án King Bay quy mô 125ha….. khi hoàn thiện sẽ giúp dễ dàng kết nối vào trung tâm TP, sân bay quốc tế Long Thành, các tỉnh lân cận. Bên cạnh đó, TP còn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Xiển, Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… góp phần giảm áp lực giao thông cho khu vực, giúp hoạt động lưu thông hàng hóa diễn ra nhanh hơn. Đây chính là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường bất động sản quận 9 ngày càng phát triển và gia tăng giá trị nhanh chóng.

Ba dự án ” mỏ vàng ” tại Nhơn Trạch AQua City Novaland, WaterFront Nam Long, King Bay FreeLand

QUẬN 9 KHÔNG NHỮNG PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG GIAO THÔNG MÀ CÁC CÔNG TRÌNH TRỌNG ĐIỂM CŨNG ĐƯỢC ĐƯA VÀO KHAI THÁC

Trước sức hút đầu tư lớn, UBND TP đã chấp thuận xây dựng dự án Công viên Khoa học và Công nghệ quy mô 200 ha tại phường Long Phước Quận 9 sẽ là nơi tập trung nghiên cứu, ứng dụng công nghệ tiên tiến vào sản xuất, tạo sản phẩm có chất lượng tốt. Điều này cho thấy triển vọng tươi sáng của thị trường bất động sản quận 9 khi có một lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư và người lao động tập trung về đây làm việc, sinh sống. Ngoài ra Long Phước Quận 9 còn được chủ trương phê duyệt là khu du lịch nhà vườn lớn nhất Tp.HcM, làng đại học Long Phước Quận 9 cũng đã được đưa vào hoạt động cụ thể đại học đã cất nóc cùng hàng loạt các công trình trọng điểm khác cũng đang trong kế hoạch hoàn thành, đón đầu cơ hội đó không ít các nhà đầu tư thạo thị trường đã tìm mua đất vườn Long Phước làm ” của để dành ” hoặc với chiến lược ” dài hơi ” chờ thời cơ cũng có người mua đất vườn Long Phước làm nhà vườn nghĩ dưỡng….

Ngoài ra, nhiều dự án giáo dục, thương mại, y tế cũng được đầu tư làm tăng thêm sức hấp dẫn cho quận 9. Ngay thời điểm này, hàng loạt tiện ích đẳng cấp đã được đưa vào sử dụng như Vincom Plaza Lê Văn Việt, Công viên lịch sử văn hóa dân tộc, Sân golf, Trường đại học Quốc gia… Sắp tới sẽ có thêm Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viên Ung Bướu 2, Đại học FulBright, Làng đại học, Aeon Mall, Depot Suối Tiên… được đưa vào sử dụng, biến quận 9 trở thành vùng đất giàu tiềm năng cho nhà đầu tư mà còn là nơi lý tưởng an cư lạc nghiệp.

Hệ thống giao thông kết nối các khu trung tâm với vùng ven ngày càng được cải thiện. Khi quãng đường xa không còn là rào cản tâm lý thì vùng ven với giá đất mềm hơn những vị trí gần trung tâm trở thành điểm sáng của thị trường.

Tâm lý sở hữu bất động sản liền thổ của đại bộ phận người dân làm gia tăng nhu cầu săn đất vùng ven, cộng thêm giá nhà đất trong nội đô TP HCM trong năm qua cũng tăng vọt khiến giá đất của vùng ven cũng tăng theo. Thực tế, một số dự án gần khu Vinhomes Quận 9 trên trục đường Nguyễn Xiển, phường Trường Thạnh, dù chưa giới thiệu ra thị trường nhưng có rất đông khách hàng quan tâm. Điều này cho thấy đất nền quận 9 sẽ còn đà tăng nhiệt cùng với quá trình hoàn thiện hạ tầng và sức hút ăn theo siêu dự án mới.

XU HƯỚNG SỐNG XANH CHUẨN NGHĨ DƯỠNG

Cuộc sống bận rộn đang khiến nhiều người cảm thấy căng thẳng và mệt mỏi. Do đó, một trong những tiêu chí chọn mua nhà được nhiều người ưu tiên hàng đầu chính là có nhiều mảng xanh, gần gũi với thiên nhiên nhưng không quá xa trung tâm thành phố, nhiều người chọn cho mình dự án khu vực ven sông quận 9. Và Palm Marina được rất nhiều người hào hứng sau khi tham quan trải nghiệm một dự án ven sông quận 9. một khách hàng cho biết thật bất ngờ vì Dự án Palm Marina nằm rất gần trung tâm nhưng phong cảnh hoàn toàn khác biệt với những ồn ào náo nhiệt của thành phố. Khi đến đây, được gần gũi với thiên nhiên, ngắm nhìn cảnh sông nước miên man, những rặng cây xanh mướt cái cảm giác những mệt mỏi, áp lực trong công việc dường như tan biến.

Còn đối với những nhà đầu tư, dự án này được đánh giá có sức hấp dẫn và khả năng sinh lời cao do môi trường sống nơi đây trong lành, nhiều mảng xanh và các khu sinh thái liền kề thu hút nhiều tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới rót vốn đầu tư cũng như những cư dân có chuẩn cao về phong cách sống. Dự án Palm Marina vị trí khá đắc địa, có ba mặt hướng sông, liền kề mặt tiền cao tốc Long Thành – Dầu Giây, kết nối trực tiếp vào đường Vành đai 3, chỉ cách quận 1 khoảng 20 phút, sân bay Tân Sơn Nhất 25 phút, sân bay Long Thành 25 phút. Ngoài ra, dự án này cũng có giao thông thuận lợi cả về đường thủy bởi cư dân ở đây có thể đi bằng du thuyền, tàu buýt đường thủy trên sông Sài Gòn.